Hvad betyder flexbolig?
At boligen får status som flexbolig betyder, at du som ejer kan anvende din helårsbolig som fritidsbolig. Boligen vil forblive en helårsbolig men med en tilladelse til flexbolig. Der må ikke være tilmeldt nogen personer til folkeregisteret i en flexbolig.
For at opnå flexbolig skal alle ejere indsende en ansøgning til kommunen via ansøgningslinket til højre. Har du ikke MitId, kan du kontakte Byg/BBR-afdelingen via telefon eller almindeligt brev, så vil vi kunne hjælpe dig på anden vis.
Når flexboligen er godkendt i kommunen, vil vi registrere det i din BBR-meddelelse, som så vil blive tilsendt via digital post. Du vil kunne finde registreringen på din BBR-meddelelse under "oplysninger om bolig-/erhvervsenheder" – "Flexbolig tilladelsesart".
Hvis du senere ønsker at flytte ind i din flexbolig, kan du uden ansøgning få fjernet flexbolig tilladelsen og derved bo fast i helårsboligen. Dette skal meddeles til kommunens BBR-afdeling via linket til digital post, som også ses ude i højre side.
Det er hos Bornholms Regionskommune politisk bestemt, at det er boligen, der får flexbolig status, og ejeren får tilladelsen uden tidsbegrænsning. Administrationsgrundlaget kan ses til højre, her på siden.
Hvor på øen kan man få flexboligstatus?
Selvom bopælspligten er gældende for hele Bornholm, vil det dog være muligt at opnå flexboligstatus, såfremt boligen ikke er beliggende i en af de otte større byer: Allinge, Gudhjem/Melsted, Svaneke, Rønne, Aakirkeby, Nexø, Hasle og Klemensker eller i sommerhusområder samt i Muleby, hvor der er helårslokalplan.
Der er lavet en temalokalplan 128 for de otte større byer, hvor der ikke kan opnås flexbolig. Du kan læse lokalplanen her: https://bornholm.viewer.dkplan.niras.dk/plan/23#/lokalplanid/357
Det betyder, at du mange steder på øen vil kunne benytte en helårsbolig som flexbolig til ferie- og fritidsformål.
Fleksboligtilladelser gives med det vilkår, at udlejningen af fleksboliger til ferie- og fritidsformål er begrænset til maksimalt 100 dage om året. Vilkåret er gældende for ansøgninger modtaget efter den 10. november 2024.
Bornholms Regionskommune gør opmærksom på, at de maksimalt 100 dages udlejning om året er gældende indtil videre. Antallet af dage fleksboliger med tilladelse givet efter d. 10. november 2024 kan udlejes, vil kunne blive ændret, såfremt kommunen beslutter at ændre Økonomi-, Erhvervs- og Planudvalgets beslutning af 24. juni 2019 beslutning af 24. juni 2019 om at fastsætte maksimum antal dage for udlejening af boliger efter Sommerhuslovens §§ 5 og 6 til 100 dage årligt.
Du kan læse mere om bopælspligten på Bornholm her
Krav som altid skal være opfyldt for at kunne få en flexbolig:
- Ejendommen er en helårsbolig der anvendes til ferie- og fritidsformål (sekundær bolig).
- Der er ikke nogen personer tilmeldt folkeregistret på ejendommens adresse.
- Ejendommen bliver ikke anvendt til erhvervsmæssig udlejning "mere end 2 ejendomme" i strid med § 1 i Lov om udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål m.v. og campering m.v.
- Som personlig ejer af ejendommen, erklærer jeg herved at have fast bopæl i Danmark eller tidligere at have boet i Danmark i et tidsrum på 5 år.
- Jeg opfylder ikke betingelserne i punkt 4, og vedhæfter derfor en tilladelse fra Justitsministeriet.
- Ejendommen ejes af et selskab, hvor der kræves en tilladelse fra Erhvervsstyrelsen. Denne tilladelse er vedhæftet ansøgningen.
- Tilladelsen vil ikke være i strid med anden lovgivning, fx landbrugsloven, planloven og lokalplaner.
- Jeg er i tvivl om, hvorvidt tilladelsen vil være i strid med anden lovgivning, fx landbrugsloven, planloven og lokalplaner.
- Såfremt der er flere ejere, skal alle ejere opfylde kriterierne.
Har du spørgsmål til ændring af flexboligstatus?
Byg/BBR kan kontaktes i vores telefontid på 56 92 21 16 eller via digital post til højre på denne side.